91 Rue LAC-DUBE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
261 500 $
Chalet · 2 531 $/m² · 103,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 892,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 892,6 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 100 $
Rôle antérieur 89 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
353429361100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
51040353429361100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 30 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Lac-Dubé, Sainte-Ursule 2025-10-21 · 247 m · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 777 $ Poids 79 % |
| 2 | 81, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 384 000 $ (3 507 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 448 679 $ Poids 18 % |
| 3 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 230 071 $ Poids 11 % |
| 4 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −11 535 $ | 240 080 $ Poids 11 % |
| 5 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 298 563 $ Poids 9 % |
| 6 | 3300, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 199 000 $ (1 902 $/m²) 104,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 246 278 $ Poids 8 % |
| 7 | 151, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −24 929 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 612 $ Poids 7 % |
| 8 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +114 219 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 226 109 $ Poids 3 % |
| 9 | 3843, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 182 899 $ Poids 3 % |
| 10 | 42, rue de L'Ermitage, Sainte-Ursule 2024-10-17 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 039 $/m²) 90,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 322 428 $ Poids 1 % |
| 11 | 200, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-18 · 2.6 km · Vendu 249 900 $ (2 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −19 670 $ · Ajust. âge −3 748 $ | 276 898 $ Poids 1 % |
| 12 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 456 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.