3167 Rang FONTARABIE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
377 700 $
Plex (2-5 logements) · 5 003 $/m² · 75,5 m² · constr. 1974 · terrain 194 291,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 291,4 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 120 200 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
363247853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
51040363247853400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
262 848 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 57 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Francine, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 000 $ Poids 34 % |
| 2 | 250, Chemin Francine, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +110 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 174 $ Poids 16 % |
| 3 | 11, Chemin du Domaine Boisé, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +45 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 586 $ Poids 13 % |
| 4 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 760 m · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 825 $ · Ajust. superficie −30 714 $ · Ajust. âge −16 149 $ | 204 657 $ Poids 8 % |
| 5 | 2821, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 50 884 $ (517 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +5 088 $ | 57 618 $ Poids 6 % |
| 6 | , Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-28 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 204 $ Poids 3 % |
| 7 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 376 $ · Ajust. superficie −67 226 $ · Ajust. âge −89 600 $ | 1 023 550 $ Poids 3 % |
| 8 | 3300, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-19 · 1.0 km · Vendu 199 000 $ (1 902 $/m²) 104,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 412 $ · Ajust. superficie −27 681 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 229 706 $ Poids 2 % |
| 9 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 847 m · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie −36 866 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 193 869 $ Poids 2 % |
| 10 | 80, rue du Lac-Dubé, Sainte-Ursule 2025-10-21 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 793 $ · Ajust. superficie −35 352 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 256 941 $ Poids 1 % |
| 11 | , Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-03-27 · 2.4 km · Vendu 253 000 $ Ajust. marché +115 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 008 $ Poids 1 % |
| 12 | 3290, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-11-07 · 978 m · Vendu 177 000 $ (4 771 $/m²) 37,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 978 $ · Ajust. superficie +44 250 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 234 573 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.