2500 Rang FONTARABIE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 124,8 m² · constr. 2022 · terrain 19 210,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 210,1 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 235 700 $ +83.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383180682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
51040383180682100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 325
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 79 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 248 111 $ Poids 17 % |
| 2 | 60, rue de la Gare, Sainte-Ursule 2024-08-06 · 1.9 km · Vendu 174 900 $ (1 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 769 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 241 138 $ Poids 5 % |
| 3 | 2210, rang des Chutes, Sainte-Ursule 2025-04-07 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 716 $/m²) 107,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 694 $ Poids 4 % |
| 4 | 215, route Joseph-A, Sainte-Ursule 2025-07-22 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 222 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +23 667 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 801 $ Poids 3 % |
| 5 | 230, route Joseph-A., Sainte-Ursule 2026-05-19 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 470 $ Poids 2 % |
| 6 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 859 $ Poids 1 % |
| 7 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie +24 549 $ · Ajust. âge +23 070 $ | 298 786 $ Poids 1 % |
| 8 | 1680, rue Saint-François, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 3.7 km · Vendu 201 000 $ (1 597 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 350 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 235 572 $ Poids 0 % |
| 9 | 440, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (3 224 $/m²) 113,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 342 $ Poids 0 % |
| 10 | 2870, rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-03-20 · 3.6 km · Vendu 244 900 $ (2 300 $/m²) 106,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge +24 490 $ | 323 234 $ Poids 0 % |
| 11 | 3350, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-14 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 111 $ Poids 0 % |
| 12 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-04-08 · 3.9 km · Vendu 96 000 $ (803 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 111 626 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.