1831 Rue RINFRET · Sainte-Ursule
Valeur estimée
815 000 $
Autre · 579 $/m² · 1 407,3 m² · constr. 1960 · terrain 9 386,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 407,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 386,7 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 854 900 $
Rôle antérieur 1 476 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402788078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
1 657 800 $
Rôle antérieur
1 476 000 $
ID provincial
51040402788078400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 98 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-23 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 043 $ Poids 0 % |
| 2 | 1941-1943, Rue Principale, Sainte-Ursule 2024-05-17 · 267 m · Vendu 395 000 $ (809 $/m²) 488,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 606 626 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.