Rue PRINCIPALE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
786 900 $
Autre · 2 181 $/m² · 360,8 m² · constr. 1931 · terrain 430 183,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 183,9 m²
Frontage
236,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
848 200 $
Rôle antérieur 523 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402839898700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
838 600 $
Valeur bâtiment
9 600 $
Rôle antérieur
523 200 $
ID provincial
51040402839898700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 98 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738-1740, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (1 400 $/m²) 312,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +33 525 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 547 114 $ Poids 22 % |
| 2 | 1324, Chemin de la Grande-Carrière, Sainte-Ursule 2024-05-22 · 2.7 km · Vendu 545 000 $ (1 438 $/m²) 379,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 578 585 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.