310 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Ursule
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 912 $/m² · 668,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
668,6 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 299 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402891960100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
51040402891960100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±82.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 92 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1991, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 475 m · Vendu 400 000 $ (1 430 $/m²) 279,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 570 548 $ Poids 0 % |
| 2 | 1324, Chemin de la Grande-Carrière, Sainte-Ursule 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (1 438 $/m²) 379,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 807 015 $ Poids 0 % |
| 3 | 2550, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 043 $ Poids 0 % |
| 4 | 1561, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-04-16 · 780 m · Vendu 50 000 $ (271 $/m²) 184,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 530 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.