1710 Route SAVOIE · Saint-Justin
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 130,8 m² · constr. 2013 · terrain 14 191,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 191,3 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 225 700 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302598032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
51045302598032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 88 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, route Savoie, Saint-Justin 2025-05-15 · 6 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 532 $ Poids 66 % |
| 2 | 1911, rue Lemire, Saint-Justin 2025-09-25 · 994 m · Vendu 80 000 $ (561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 129 $ Poids 46 % |
| 3 | 990, route Savoie, Saint-Justin 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 816 $/m²) 115,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 301 $ Poids 1 % |
| 4 | 3480, Chemin du Ruisseau Plat, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-12-12 · 4.4 km · Vendu 227 000 $ (1 607 $/m²) 141,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 261 410 $ Poids 0 % |
| 5 | 3580, chemin du Ruisseau-Plat, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-12-09 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 696 $ Poids 0 % |
| 6 | 1071, Rte Duchesnay, Saint-Justin 2025-11-28 · 4.5 km · Vendu 242 000 $ (2 058 $/m²) 117,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 302 179 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.