1469 Route SAVOIE · Saint-Justin
Valeur estimée
327 000 $
Chalet · 4 331 $/m² · 75,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 156,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 156,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 82 800 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312488417400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
51045312488417400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±79.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 61 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, Bois Blanc, Saint-Justin 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (7 813 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −30 078 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 604 562 $ Poids 16 % |
| 2 | 1242, Route Savoie, Saint-Justin 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 408 $/m²) 63,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 050 $ Poids 9 % |
| 3 | 820, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-04-04 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (831 $/m²) 90,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 153 $ Poids 1 % |
| 4 | 1350, Route Duchesnay, Saint-Justin 2026-08-07 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (2 615 $/m²) 65 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 192 231 $ Poids 1 % |
| 5 | 1350, route Duchesnay, Saint-Justin 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 86 000 $ (1 323 $/m²) 65 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 113 742 $ Poids 0 % |
| 6 | 1841, route Gérin, Saint-Justin 2026-06-08 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −22 141 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 302 008 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.