1571 Route SAVOIE · Saint-Justin
Valeur estimée
230 400 $
Chalet · 1 734 $/m² · 132,9 m² · constr. 1900 · terrain 32 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 679,5 m²
Frontage
107,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 125 500 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312512493800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
51045312512493800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±395 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 34 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1911, rue Lemire, Saint-Justin 2025-09-25 · 388 m · Vendu 80 000 $ (561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 718 $ Poids 69 % |
| 2 | 1710, route Savoie, Saint-Justin 2025-05-15 · 658 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 904 $ Poids 54 % |
| 3 | 990, route Savoie, Saint-Justin 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 816 $/m²) 115,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 758 $ Poids 3 % |
| 4 | 1071, Rte Duchesnay, Saint-Justin 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 242 000 $ (2 058 $/m²) 117,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 255 940 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.