Route SAVOIE · Saint-Justin
Valeur estimée
319 300 $
Chalet · 4 315 $/m² · 74 m² · constr. 1983 · terrain 31 742,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 742,1 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 400 $
Rôle antérieur 72 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322247365400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
72 600 $
ID provincial
51045322247365400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 61 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, Bois Blanc, Saint-Justin 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (7 813 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −35 938 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 598 703 $ Poids 30 % |
| 2 | 1841, route Gérin, Saint-Justin 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −25 029 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 320 896 $ Poids 5 % |
| 3 | 1242, Route Savoie, Saint-Justin 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 408 $/m²) 63,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 126 844 $ Poids 5 % |
| 4 | 3252, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-17 · 3.3 km · Vendu 199 000 $ (2 726 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +12 935 $ | 239 767 $ Poids 0 % |
| 5 | 1141, rue Prud'homme, Saint-Justin 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (3 264 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 910 $ Poids 0 % |
| 6 | 1270, route Gérin, Saint-Justin 2025-11-25 · 4.0 km · Vendu 63 000 $ (734 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 831 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 70 799 $ Poids 0 % |
| 7 | 1350, Route Duchesnay, Saint-Justin 2026-08-07 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (2 615 $/m²) 65 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 769 $ Poids 0 % |
| 8 | 1141, rue Prud'homme, Saint-Justin 2024-11-14 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (3 198 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 134 $ Poids 0 % |
| 9 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 4.3 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −25 776 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 359 605 $ Poids 0 % |
| 10 | 1090, rue Prud'homme, Saint-Justin 2024-06-18 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 252 025 $ Poids 0 % |
| 11 | 1350, route Duchesnay, Saint-Justin 2024-12-19 · 4.2 km · Vendu 86 000 $ (1 323 $/m²) 65 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 117 050 $ Poids 0 % |
| 12 | 2705, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (2 518 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 253 714 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.