1261 Route SAVOIE · Saint-Justin
Valeur estimée
381 800 $
Chalet · 3 418 $/m² · 111,7 m² · constr. 2005 · terrain 231 096,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
231 096,4 m²
Frontage
132,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 157 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322420584300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
51045322420584300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 70 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, route Savoie, Saint-Justin 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 816 $/m²) 115,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 405 $ Poids 34 % |
| 2 | 1710, route Savoie, Saint-Justin 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −30 665 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 410 067 $ Poids 3 % |
| 3 | 820, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-04-04 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (831 $/m²) 90,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 109 203 $ Poids 3 % |
| 4 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 343 583 $ Poids 1 % |
| 5 | 1830, route Gérin, Saint-Justin 2025-05-21 · 3.2 km · Vendu 376 000 $ (3 612 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 460 926 $ Poids 1 % |
| 6 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 370 811 $ Poids 0 % |
| 7 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 397 $ Poids 0 % |
| 8 | 301, Montée du Lac-Robert, Saint-Barthélemy 2024-09-17 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (957 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 620 $ Poids 0 % |
| 9 | 3167, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2024-06-07 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 767 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 385 $ Poids 0 % |
| 10 | 345, route Savoie, Saint-Justin 2026-02-02 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 214 $ Poids 0 % |
| 11 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 3.9 km · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 402 429 $ Poids 0 % |
| 12 | 1071, Rte Duchesnay, Saint-Justin 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 242 000 $ (2 058 $/m²) 117,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 282 527 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.