1230 Route SAVOIE · Saint-Justin
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 135,1 m² · constr. 2004 · terrain 8 449,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 449,7 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 230 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322482149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
51045322482149500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 88 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, route Savoie, Saint-Justin 2025-10-09 · 841 m · Vendu 325 000 $ (2 816 $/m²) 115,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 356 $ Poids 42 % |
| 2 | 1911, rue Lemire, Saint-Justin 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 336 $ Poids 27 % |
| 3 | 1710, route Savoie, Saint-Justin 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 445 536 $ Poids 5 % |
| 4 | 1071, Rte Duchesnay, Saint-Justin 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 242 000 $ (2 058 $/m²) 117,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 306 603 $ Poids 2 % |
| 5 | 1800, route Gérin, Saint-Justin 2025-05-13 · 3.0 km · Vendu 359 900 $ (2 422 $/m²) 148,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 411 704 $ Poids 1 % |
| 6 | 1010, route Duchesnay, Saint-Justin 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 228 000 $ (1 432 $/m²) 159,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 277 275 $ Poids 1 % |
| 7 | 1350, route Gérin, Saint-Justin 2026-02-02 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (3 032 $/m²) 141,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 478 771 $ Poids 0 % |
| 8 | 1061, route Gérin, Saint-Justin 2026-01-13 · 3.9 km · Vendu 223 000 $ (1 810 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 639 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 276 709 $ Poids 0 % |
| 9 | 780, route Gagné, Saint-Justin 2024-09-26 · 3.6 km · Vendu 199 000 $ (1 244 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 243 563 $ Poids 0 % |
| 10 | 1200, route Gérin, Saint-Justin 2024-06-26 · 3.8 km · Vendu 237 000 $ (1 759 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 305 077 $ Poids 0 % |
| 11 | 540, rue Duchesnay, Saint-Justin 2024-06-19 · 3.9 km · Vendu 268 000 $ (1 923 $/m²) 139,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 340 450 $ Poids 0 % |
| 12 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +25 843 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 373 521 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.