1051 Route SAVOIE · Saint-Justin
Valeur estimée
240 400 $
Chalet · 1 937 $/m² · 124,1 m² · constr. 1937 · terrain 4 923,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 923,8 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 76 700 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332306876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
64 100 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
51045332306876700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 36 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, route Savoie, Saint-Justin 2025-10-09 · 178 m · Vendu 325 000 $ (2 816 $/m²) 115,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 866 $ Poids 75 % |
| 2 | 1911, rue Lemire, Saint-Justin 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 248 $ Poids 8 % |
| 3 | 1830, route Gérin, Saint-Justin 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 376 000 $ (3 612 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie +36 119 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 408 120 $ Poids 4 % |
| 4 | 1800, route Gérin, Saint-Justin 2025-05-13 · 2.3 km · Vendu 359 900 $ (2 422 $/m²) 148,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −29 669 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 326 403 $ Poids 3 % |
| 5 | 1071, Rte Duchesnay, Saint-Justin 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 242 000 $ (2 058 $/m²) 117,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 279 555 $ Poids 2 % |
| 6 | 345, route Savoie, Saint-Justin 2026-02-02 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +32 181 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 361 166 $ Poids 1 % |
| 7 | 1710, route Savoie, Saint-Justin 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 775 $ Poids 1 % |
| 8 | 1350, route Gérin, Saint-Justin 2026-02-02 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (3 032 $/m²) 141,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −26 837 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 442 $ Poids 1 % |
| 9 | 1061, route Gérin, Saint-Justin 2026-01-13 · 3.6 km · Vendu 223 000 $ (1 810 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 639 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 266 754 $ Poids 0 % |
| 10 | 730, route Duchesnay, Saint-Justin 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 257 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +22 574 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 075 $ Poids 0 % |
| 11 | 1141, route Gérin, Saint-Justin 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 178 $/m²) 107,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 547 $ Poids 0 % |
| 12 | 1200, route Gérin, Saint-Justin 2024-06-26 · 3.4 km · Vendu 237 000 $ (1 759 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge −10 665 $ | 261 035 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.