870 Route SAVOIE · Saint-Justin
Valeur estimée
238 700 $
Chalet · 2 074 $/m² · 115,1 m² · constr. 1900 · terrain 13 197,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 197,9 m²
Frontage
70 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 700 $
Rôle antérieur 80 600 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332343557300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
60 300 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
51045332343557300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 36 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, route Savoie, Saint-Justin 2025-10-09 · 292 m · Vendu 325 000 $ (2 816 $/m²) 115,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 693 $ Poids 79 % |
| 2 | 1830, route Gérin, Saint-Justin 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 376 000 $ (3 612 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 391 866 $ Poids 13 % |
| 3 | 345, route Savoie, Saint-Justin 2026-02-02 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 684 $ Poids 4 % |
| 4 | 1071, Rte Duchesnay, Saint-Justin 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 242 000 $ (2 058 $/m²) 117,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 237 625 $ Poids 2 % |
| 5 | 391, Route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 194 $/m²) 95,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 275 545 $ Poids 1 % |
| 6 | 1061, route Gérin, Saint-Justin 2026-01-13 · 3.3 km · Vendu 223 000 $ (1 810 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 639 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 225 158 $ Poids 1 % |
| 7 | 730, route Duchesnay, Saint-Justin 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 257 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 244 916 $ Poids 1 % |
| 8 | 1141, route Gérin, Saint-Justin 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 178 $/m²) 107,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 248 146 $ Poids 1 % |
| 9 | 990, route Gérin, Saint-Justin 2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 338 000 $ (3 390 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +26 104 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 344 027 $ Poids 0 % |
| 10 | 230, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2025-08-26 · 3.5 km · Vendu 57 000 $ (504 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 707 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 56 485 $ Poids 0 % |
| 11 | 1200, route Gérin, Saint-Justin 2024-06-26 · 3.1 km · Vendu 237 000 $ (1 759 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 240 083 $ Poids 0 % |
| 12 | 1710, route Savoie, Saint-Justin 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −25 206 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 326 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.