3695 Chemin 3E RANG · Saint-Édouard-de-Maskinongé
Valeur estimée
118 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 700 $/m² · 43,7 m² · constr. 1968 · terrain 6 129 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 129 m²
Frontage
88,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
62 400 $
Rôle antérieur 38 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302926421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
21 700 $
Rôle antérieur
38 200 $
ID provincial
51050302926421100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Maskinongé
Vaut plus que 3 % des 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, route Gagné, Saint-Justin 2025-09-23 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (2 812 $/m²) 40,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 445 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 117 881 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.