Chemin GUILLEMETTE · Saint-Édouard-de-Maskinongé
Valeur estimée
121 900 $
Chalet · 4 369 $/m² · 27,9 m² · constr. 1960 · terrain 190 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 585,3 m²
Frontage
189,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
65 000 $
Rôle antérieur 37 900 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
333403376400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
8 000 $
Rôle antérieur
37 900 $
ID provincial
51050333403376400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±454.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
230 695 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Maskinongé
Vaut plus que 4 % des 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, chemin de la Montagne, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 91 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 000 $ Poids 29 % |
| 2 | 65, rue de l'Érmitage, Sainte-Ursule 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 751 $ Poids 16 % |
| 3 | chemin Francine, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 250, Chemin Francine, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-10-22 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 0 % |
| 5 | 3290, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-11-07 · 3.7 km · Vendu 177 000 $ (4 771 $/m²) 37,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −21 946 $ · Ajust. âge −15 045 $ | 156 391 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, Chemin du Domaine Boisé, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-11-24 · 4.1 km · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 739 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.