210 Chemin NOE-TRUDEL · Saint-Édouard-de-Maskinongé
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 1 728 $/m² · 212,5 m² · constr. 2008 · terrain 4 635,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 635,6 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 274 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
343142065900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
51050343142065900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±145.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
238 848 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Maskinongé
Vaut plus que 83 % des 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3003, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-05-22 · 454 m · Vendu 100 000 $ (560 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 460 $ Poids 40 % |
| 2 | 3230, rang des Chûtes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (834 $/m²) 226,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 204 403 $ Poids 35 % |
| 3 | 162, 1ère rue Domaine-du-Boisé, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (2 218 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +41 140 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 501 162 $ Poids 18 % |
| 4 | 3750, rue Notre-Dame, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (1 304 $/m²) 230,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 310 $ Poids 5 % |
| 5 | 171, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-09 · 3.9 km · Vendu 567 500 $ (2 793 $/m²) 203,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 491 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 978 $ Poids 0 % |
| 6 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-05-13 · 4.1 km · Vendu 524 000 $ (3 072 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +64 348 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 647 356 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.