3000 Rang CHUTES · Saint-Édouard-de-Maskinongé
Valeur estimée
572 000 $
Autre · terrain 25 774,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 774,1 m²
Frontage
94,8 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
1 941 900 $
Rôle antérieur 1 593 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
343186362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
1 891 300 $
Rôle antérieur
1 593 000 $
ID provincial
51050343186362200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Maskinongé
Vaut plus que 98 % des 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Francine, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-07-30 · 747 m · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 3003, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-05-22 · 124 m · Vendu 100 000 $ (560 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 46 % |
| 3 | 11, Chemin du Domaine Boisé, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-11-24 · 905 m · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 739 $ Poids 42 % |
| 4 | 2870, rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-03-20 · 618 m · Vendu 244 900 $ (2 300 $/m²) 106,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 703 $ Poids 35 % |
| 5 | 162, 1ère rue Domaine-du-Boisé, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-06-30 · 902 m · Vendu 389 000 $ (2 218 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 122 $ Poids 35 % |
| 6 | 3230, rang des Chûtes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (834 $/m²) 226,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 383 $ Poids 28 % |
| 7 | 162, chemin du Lac Rita, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 207 $/m²) 79,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 276 $ Poids 22 % |
| 8 | 250, Chemin Francine, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-10-22 · 843 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 22 % |
| 9 | 150, Chemin Noé-Trudel, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-05-01 · 211 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 18 % |
| 10 | 110, 1re rue Domaine-du-Boisé, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-06-11 · 851 m · Vendu 180 000 $ (4 100 $/m²) 43,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 15 % |
| 11 | 2860, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-04-23 · 644 m · Vendu 165 000 $ (1 206 $/m²) 136,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 081 $ Poids 15 % |
| 12 | 2851, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-04-22 · 673 m · Vendu 104 000 $ (627 $/m²) 165,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 633 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.