120 Chemin DOMAINE-GIRARD · Saint-Édouard-de-Maskinongé
Valeur estimée
245 600 $
Chalet · 2 522 $/m² · 97,4 m² · constr. 1962 · terrain 8 833,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 833,8 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 109 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
353133576400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
51050353133576400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
238 848 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Maskinongé
Vaut plus que 54 % des 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2870, rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-03-20 · 231 m · Vendu 244 900 $ (2 300 $/m²) 106,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge +20 817 $ | 288 057 $ Poids 50 % |
| 2 | 150, Chemin Noé-Trudel, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-05-01 · 722 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −23 084 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 933 $ Poids 14 % |
| 3 | 131, Chemin Francine, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-03-05 · 96 m · Vendu 100 000 $ (885 $/m²) 113 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 632 $ Poids 14 % |
| 4 | 215, route Joseph-A, Sainte-Ursule 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 222 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 222 707 $ Poids 13 % |
| 5 | 162, chemin du Lac Rita, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 207 $/m²) 79,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 200 748 $ Poids 10 % |
| 6 | 230, route Joseph-A., Sainte-Ursule 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −24 592 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 264 191 $ Poids 8 % |
| 7 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge −23 069 $ | 221 932 $ Poids 5 % |
| 8 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 927 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 206 161 $ Poids 4 % |
| 9 | 2821, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-04-30 · 2.7 km · Vendu 50 884 $ (517 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +5 088 $ | 62 482 $ Poids 3 % |
| 10 | 3300, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-19 · 2.6 km · Vendu 199 000 $ (1 902 $/m²) 104,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 224 746 $ Poids 1 % |
| 11 | 60, rue de la Gare, Sainte-Ursule 2024-08-06 · 2.8 km · Vendu 174 900 $ (1 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 769 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge +12 243 $ | 213 622 $ Poids 1 % |
| 12 | 81, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-29 · 3.0 km · Vendu 384 000 $ (3 507 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie −21 216 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 407 614 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.