209 2E RUE DOMAINE-DU-BOISE · Saint-Édouard-de-Maskinongé
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 178 m² · constr. 2007 · terrain 11 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 503,7 m²
Frontage
125,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 329 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
353173650900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
51050353173650900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
238 848 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Maskinongé
Vaut plus que 97 % des 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, 1ère rue Domaine-du-Boisé, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-06-30 · 345 m · Vendu 389 000 $ (2 218 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 462 905 $ Poids 68 % |
| 2 | 3003, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (560 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 796 $ Poids 40 % |
| 3 | 2851, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-04-22 · 659 m · Vendu 104 000 $ (627 $/m²) 165,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 633 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 142 826 $ Poids 19 % |
| 4 | 2850, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (623 $/m²) 160,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 028 $ Poids 2 % |
| 5 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-05-13 · 3.4 km · Vendu 524 000 $ (3 072 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 594 372 $ Poids 1 % |
| 6 | 171, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-09 · 3.2 km · Vendu 567 500 $ (2 793 $/m²) 203,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 491 $ · Ajust. superficie −35 189 $ · Ajust. âge −2 837 $ | 643 964 $ Poids 0 % |
| 7 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-03-06 · 3.4 km · Vendu 67 400 $ (395 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 93 486 $ Poids 0 % |
| 8 | 3960, rue Notre-Dame, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-04-24 · 4.0 km · Vendu 321 000 $ (2 206 $/m²) 145,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +35 851 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 401 983 $ Poids 0 % |
| 9 | 2080, Rang Beaupré, Sainte-Ursule 2025-07-29 · 4.2 km · Vendu 290 500 $ (1 737 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 344 259 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.