221 2E RUE DOMAINE-DU-BOISE · Saint-Édouard-de-Maskinongé
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 144,9 m² · constr. 2009 · terrain 7 232,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 232,4 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 241 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
353195152000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
51050353195152000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
247 848 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Maskinongé
Vaut plus que 85 % des 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2860, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-04-23 · 715 m · Vendu 165 000 $ (1 206 $/m²) 136,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 225 466 $ Poids 19 % |
| 2 | 2851, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-04-22 · 893 m · Vendu 104 000 $ (627 $/m²) 165,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 633 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 132 451 $ Poids 13 % |
| 3 | 230, route Joseph-A., Sainte-Ursule 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +36 567 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 349 $ Poids 9 % |
| 4 | 3350, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-14 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 756 $ Poids 4 % |
| 5 | 2850, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (623 $/m²) 160,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 716 $ Poids 3 % |
| 6 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-05-13 · 3.1 km · Vendu 524 000 $ (3 072 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −39 469 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 543 539 $ Poids 1 % |
| 7 | 151, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-07-08 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +41 548 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 476 488 $ Poids 0 % |
| 8 | 3560, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-09-20 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 202 $/m²) 133,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 372 $ Poids 0 % |
| 9 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-03-06 · 3.1 km · Vendu 67 400 $ (395 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 86 948 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-18 · 3.7 km · Vendu 249 900 $ (2 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 348 034 $ Poids 0 % |
| 11 | 3370, chemin du Ruisseau-Plat, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-02-27 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (3 595 $/m²) 122,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +40 441 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 606 730 $ Poids 0 % |
| 12 | 3960, rue Notre-Dame, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-04-24 · 4.2 km · Vendu 321 000 $ (2 206 $/m²) 145,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 365 470 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.