2800 Rang AUGUSTA · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 114,9 m² · constr. 1942 · terrain 11 085,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 085,8 m²
Frontage
194,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 179 600 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
353797030500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
51055353797030500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 90 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 290 534 $ Poids 15 % |
| 2 | 80, rue du Lac-Dubé, Sainte-Ursule 2025-10-21 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +23 172 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 316 008 $ Poids 1 % |
| 3 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 351 966 $ Poids 1 % |
| 4 | 2310, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 686 $ Poids 1 % |
| 5 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 210 247 $ Poids 1 % |
| 6 | 2320, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-26 · 3.2 km · Vendu 334 000 $ (3 056 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 374 310 $ Poids 0 % |
| 7 | 63, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 468 000 $ (3 399 $/m²) 137,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 691 $ · Ajust. superficie −38 745 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 407 146 $ Poids 0 % |
| 8 | 2371, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-16 · 3.0 km · Vendu 198 000 $ (1 958 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 233 054 $ Poids 0 % |
| 9 | 3560, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-09-20 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 202 $/m²) 133,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 340 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2024-10-30 · 3.2 km · Vendu 449 900 $ (3 453 $/m²) 130,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 766 $ · Ajust. superficie −26 587 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 469 089 $ Poids 0 % |
| 11 | 2260, Rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-03 · 3.3 km · Vendu 184 418 $ (1 642 $/m²) 112,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −18 442 $ | 205 317 $ Poids 0 % |
| 12 | 2700, Route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 297 988 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.