2855 Rang AUGUSTA · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 140,2 m² · constr. 2024 · terrain 15 885,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 885,4 m²
Frontage
165,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 173 000 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
363800608500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
51055363800608500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 695 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 93 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3849, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (2 666 $/m²) 161,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 450 298 $ Poids 1 % |
| 2 | 2310, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +41 757 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 469 704 $ Poids 1 % |
| 3 | 63, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 468 000 $ (3 399 $/m²) 137,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 691 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 522 680 $ Poids 0 % |
| 4 | 2361, rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-14 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (665 $/m²) 150,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 147 $ Poids 0 % |
| 5 | 3560, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-09-20 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 202 $/m²) 133,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 547 $ Poids 0 % |
| 6 | 2520, Rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-03-22 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 307 476 $ Poids 0 % |
| 7 | 2260, Rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-03 · 3.3 km · Vendu 184 418 $ (1 642 $/m²) 112,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge +13 831 $ | 258 364 $ Poids 0 % |
| 8 | 58, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2024-10-30 · 3.6 km · Vendu 449 900 $ (3 453 $/m²) 130,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 766 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge +29 244 $ | 587 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 52, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2025-05-27 · 3.7 km · Vendu 549 900 $ (3 465 $/m²) 158,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −32 052 $ · Ajust. âge +32 994 $ | 599 983 $ Poids 0 % |
| 10 | 2700, Route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-06-25 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +29 549 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 383 134 $ Poids 0 % |
| 11 | 2621, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-23 · 3.5 km · Vendu 208 000 $ (1 817 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 349 $ · Ajust. superficie +23 343 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 293 492 $ Poids 0 % |
| 12 | 58, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2024-04-09 · 3.6 km · Vendu 399 000 $ (3 062 $/m²) 130,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 506 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 534 599 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.