2720 Rang WATERLOO · Sainte-Angèle-de-Prémont

Valeur estimée

494 300 $

Terrain · terrain 438 776,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 494 300 $

P10 317 300 $P90 790 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

438 776,5 m²

Frontage

517,4 m

CUBF

9510

Usage

Immeuble résidentiel en construction

Valeur au rôle 2026 — composition

276 300 $

46 %

54 %

Terrain 126 800 $Bâtiment 149 500 $

Rôle antérieur 199 300 $ +38.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

364034516200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

126 800 $

Valeur bâtiment

149 500 $

Rôle antérieur

199 300 $

ID provincial

51055364034516200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

494 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

245 000 $

$/m² médian

3 198

Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont

P96

Vaut plus que 96 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021179 600 $

2022211 100 $+18 %

2023235 200 $+11 %

2024267 100 $+14 %

2025363 600 $+36 %

2026494 300 $+36 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

160, chemin du Lac-Lambert, Sainte-Angèle-de-Prémont

2026-02-03 · 3.5 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

64 923 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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