290 Chemin LAC-DIANE · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
130 200 $
Plex (2-5 logements) · 5 314 $/m² · 24,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 643,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,9 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
44 900 $
Rôle antérieur 24 900 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373478198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
18 300 $
Rôle antérieur
24 900 $
ID provincial
51055373478198700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±66.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 8 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-07-28 · 0 m · Vendu 68 000 $ (2 776 $/m²) 24,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 310, chemin du Lac Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-10-20 · 98 m · Vendu 209 000 $ Ajust. marché +18 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 982 $ Poids 58 % |
| 3 | , Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-28 · 340 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 204 $ Poids 24 % |
| 4 | , Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-04-09 · 311 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +118 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 230 $ Poids 16 % |
| 5 | , Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-03-27 · 127 m · Vendu 253 000 $ Ajust. marché +115 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 008 $ Poids 16 % |
| 6 | 2686, Chemin Noël, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 69 000 $ (2 117 $/m²) 32,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 312 $ Poids 2 % |
| 7 | 3143, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (4 491 $/m²) 33,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 086 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 123 101 $ Poids 2 % |
| 8 | 3290, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 177 000 $ (4 771 $/m²) 37,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 978 $ · Ajust. superficie −30 057 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 145 221 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.