210 Chemin LAC-DIANE · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
433 200 $
Chalet · 2 388 $/m² · 181,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 908,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908,3 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 162 400 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373486105200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
51055373486105200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
230 695 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 93 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-05-13 · 905 m · Vendu 524 000 $ (3 072 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 599 594 $ Poids 62 % |
| 2 | 171, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 567 500 $ (2 793 $/m²) 203,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 491 $ · Ajust. superficie −30 442 $ · Ajust. âge −8 512 $ | 643 037 $ Poids 16 % |
| 3 | 2361, rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (665 $/m²) 150,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 853 $ Poids 3 % |
| 4 | 2850, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (623 $/m²) 160,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 087 $ Poids 2 % |
| 5 | 162, 1ère rue Domaine-du-Boisé, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 389 000 $ (2 218 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 466 675 $ Poids 0 % |
| 6 | 2080, Rang Beaupré, Sainte-Ursule 2025-07-29 · 3.7 km · Vendu 290 500 $ (1 737 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 347 212 $ Poids 0 % |
| 7 | 3849, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-05-28 · 4.4 km · Vendu 430 000 $ (2 666 $/m²) 161,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 792 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 214 $ Poids 0 % |
| 8 | 3003, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-05-22 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (560 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 749 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.