231 Chemin LAC-DIANE · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
269 000 $
Chalet · 2 720 $/m² · 98,9 m² · constr. 1980 · terrain 3 151,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 151,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 98 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373488036800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
51055373488036800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 65 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 93 m · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +85 501 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 208 591 $ Poids 54 % |
| 2 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 328 159 $ Poids 23 % |
| 3 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge −9 228 $ | 237 455 $ Poids 21 % |
| 4 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 227 913 $ Poids 21 % |
| 5 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 199 404 $ Poids 16 % |
| 6 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 140 $ Poids 14 % |
| 7 | 81, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 384 000 $ (3 507 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 444 804 $ Poids 12 % |
| 8 | 2700, Route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 292 674 $ Poids 11 % |
| 9 | 3300, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 199 000 $ (1 902 $/m²) 104,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +10 945 $ | 244 083 $ Poids 10 % |
| 10 | 2621, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 208 000 $ (1 817 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 349 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 243 499 $ Poids 9 % |
| 11 | 2310, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −23 568 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 352 179 $ Poids 6 % |
| 12 | 2320, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-26 · 2.3 km · Vendu 334 000 $ (3 056 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge −18 370 $ | 364 893 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.