301 Chemin LAC-DIANE · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
712 400 $
Unifamiliale · 1 720 $/m² · 414,1 m² · constr. 2024 · terrain 13 921,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
414,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 921,4 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 320 500 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373489942800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
502 200 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
51055373489942800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 98 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 567 500 $ (2 793 $/m²) 203,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 491 $ · Ajust. superficie +141 875 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 869 266 $ Poids 0 % |
| 2 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (3 072 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +131 000 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 714 007 $ Poids 0 % |
| 3 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-03-06 · 1.1 km · Vendu 67 400 $ (395 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 108 874 $ Poids 0 % |
| 4 | 2361, rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (665 $/m²) 150,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 154 507 $ Poids 0 % |
| 5 | 200, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-18 · 254 m · Vendu 249 900 $ (2 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +62 475 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 387 781 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.