121 Chemin LAC-LAMBERT · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
153 900 $
Chalet · 1 870 $/m² · 82,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
62 400 $
Rôle antérieur 36 500 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373782295900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
42 000 $
Rôle antérieur
36 500 $
ID provincial
51055373782295900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 11 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 245 313 $ Poids 18 % |
| 2 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −22 844 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 044 246 $ Poids 6 % |
| 3 | 2048, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-09 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 557 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 148 129 $ Poids 5 % |
| 4 | 2440, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 160 621 $ Poids 3 % |
| 5 | 2400, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-22 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 081 $ Poids 0 % |
| 6 | 3801, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 268 104 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.