171 Chemin LAC-LAMBERT · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
202 200 $
Chalet · 2 484 $/m² · 81,4 m² · constr. 1965 · terrain 3 252 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 252 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 600 $
Rôle antérieur 55 500 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373783748300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
70 700 $
Rôle antérieur
55 500 $
ID provincial
51055373783748300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
227 848 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 36 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie −21 085 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 250 764 $ Poids 14 % |
| 2 | 2048, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 557 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 158 303 $ Poids 5 % |
| 3 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −28 718 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 038 372 $ Poids 4 % |
| 4 | 2440, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 169 425 $ Poids 3 % |
| 5 | 2400, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-22 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 892 $ Poids 0 % |
| 6 | 3801, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 286 359 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.