2481 Rang AUGUSTA · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 136,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 737,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 737,9 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 209 700 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383466895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
51055383466895900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 86 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-18 · 845 m · Vendu 249 900 $ (2 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge −1 249 $ | 312 826 $ Poids 26 % |
| 2 | 2200, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 314 347 $ Poids 18 % |
| 3 | 2700, Route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 336 998 $ Poids 13 % |
| 4 | 2621, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 208 000 $ (1 817 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 349 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 277 288 $ Poids 11 % |
| 5 | 2361, rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (665 $/m²) 150,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 783 $ Poids 10 % |
| 6 | 2520, Rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 299 651 $ Poids 8 % |
| 7 | 2310, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +35 272 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 411 019 $ Poids 7 % |
| 8 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +23 842 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 265 180 $ Poids 7 % |
| 9 | 3350, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-14 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 031 $ Poids 5 % |
| 10 | 2260, Rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 184 418 $ (1 642 $/m²) 112,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge −18 442 $ | 222 724 $ Poids 4 % |
| 11 | 151, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +27 485 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 432 026 $ Poids 4 % |
| 12 | 2320, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 334 000 $ (3 056 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie +40 948 $ · Ajust. âge −18 370 $ | 421 731 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.