2811 Route LUPIEN · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
158 900 $
Chalet · 1 186 $/m² · 134 m² · constr. 1940 · terrain 3 521 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 521 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
56 500 $
Rôle antérieur 36 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383533068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
29 400 $
Rôle antérieur
36 500 $
ID provincial
51055383533068000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 13 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 961 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +41 330 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 382 445 $ Poids 32 % |
| 2 | 200, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-18 · 839 m · Vendu 249 900 $ (2 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 286 945 $ Poids 27 % |
| 3 | 2700, Route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-06-25 · 389 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 320 746 $ Poids 21 % |
| 4 | 2310, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +31 951 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 897 $ Poids 21 % |
| 5 | 2621, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-23 · 778 m · Vendu 208 000 $ (1 817 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 349 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 246 261 $ Poids 20 % |
| 6 | 2361, rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (665 $/m²) 150,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 105 085 $ Poids 18 % |
| 7 | 2520, Rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-03-22 · 930 m · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 258 297 $ Poids 15 % |
| 8 | 2260, Rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 184 418 $ (1 642 $/m²) 112,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge −18 442 $ | 221 000 $ Poids 10 % |
| 9 | 2320, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 334 000 $ (3 056 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie +37 739 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 403 493 $ Poids 9 % |
| 10 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 076 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.