2371 Rue LAC-ROND · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 148,2 m² · constr. 2015 · terrain 3 415,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 415,8 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 247 200 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383675823200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
51055383675823200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±167.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
124 500 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 76 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2361, rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-14 · 297 m · Vendu 100 000 $ (665 $/m²) 150,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 808 $ Poids 36 % |
| 2 | 2200, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 344 862 $ Poids 11 % |
| 3 | 200, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 249 900 $ (2 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +26 091 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 351 397 $ Poids 3 % |
| 4 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-05-13 · 2.8 km · Vendu 524 000 $ (3 072 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −34 401 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 548 607 $ Poids 2 % |
| 5 | 151, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-07-08 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +46 821 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 493 161 $ Poids 0 % |
| 6 | 3350, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-14 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 653 $ Poids 0 % |
| 7 | 3560, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-09-20 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 202 $/m²) 133,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 217 355 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.