2510 Rue PAUL-LEMAY · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 1 824 $/m² · 239,3 m² · constr. 1975 · terrain 60 147,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 147,8 m²
Frontage
117,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 157 300 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383701184000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
51055383701184000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
227 848 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 93 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-09 · 3.0 km · Vendu 567 500 $ (2 793 $/m²) 203,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 491 $ · Ajust. superficie +50 410 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 675 651 $ Poids 0 % |
| 2 | 2313, Rang Philibert, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-03-01 · 3.9 km · Vendu 602 324 $ (2 503 $/m²) 240,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 825 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −60 232 $ | 700 289 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.