Rue PAUL-LEMAY · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
447 000 $
Autre · 642 $/m² · 696,8 m² · constr. 2021 · terrain 121 378,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
696,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 378,6 m²
Frontage
231,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 226 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393541475800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
51055393541475800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±76.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 94 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, chemin du Lac Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 209 000 $ Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 366 $ Poids 17 % |
| 2 | , Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-04-09 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 453 $ Poids 6 % |
| 3 | , Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 626 $ Poids 5 % |
| 4 | , Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-03-27 · 1.7 km · Vendu 253 000 $ Ajust. marché +67 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 133 $ Poids 4 % |
| 5 | , Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-04-15 · 2.6 km · Vendu 52 000 $ Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 111 $ Poids 3 % |
| 6 | 160, chemin du Lac-Lambert, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-02-03 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 923 $ Poids 3 % |
| 7 | 2611, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-12-04 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 700 $ Poids 0 % |
| 8 | 2550, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-23 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 043 $ Poids 0 % |
| 9 | 2350, Rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (1 629 $/m²) 270,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 675 735 $ Poids 0 % |
| 10 | 2690, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-10-29 · 912 m · Vendu 300 000 $ (1 555 $/m²) 192,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 799 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.