Rue PAUL-LEMAY · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
466 400 $
Autre · 2 395 $/m² · 194,7 m² · constr. 1970 · terrain 186 695,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 695,2 m²
Frontage
554,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 217 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393566629300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
6 600 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
51055393566629300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 340
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 95 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2690, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 555 $/m²) 192,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 198 $ Poids 32 % |
| 2 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-05-13 · 3.0 km · Vendu 524 000 $ (3 072 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +37 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 619 $ Poids 1 % |
| 3 | 171, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-09 · 3.2 km · Vendu 567 500 $ (2 793 $/m²) 203,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 491 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 613 372 $ Poids 0 % |
| 4 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-03-06 · 3.0 km · Vendu 67 400 $ (395 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 045 $ Poids 0 % |
| 5 | 1600, rang Saint Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (757 $/m²) 158,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 703 $ Poids 0 % |
| 6 | 2080, Rang Beaupré, Sainte-Ursule 2025-07-29 · 4.0 km · Vendu 290 500 $ (1 737 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +23 890 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 358 766 $ Poids 0 % |
| 7 | 2850, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (623 $/m²) 160,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 230 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.