2190 Route LUPIEN · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 122,6 m² · constr. 1987 · terrain 29 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 493,7 m²
Frontage
291,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 171 600 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393638936800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
51055393638936800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 88 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-18 · 411 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 402 266 $ Poids 70 % |
| 2 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 955 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 378 054 $ Poids 43 % |
| 3 | 2320, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-26 · 423 m · Vendu 334 000 $ (3 056 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 412 795 $ Poids 30 % |
| 4 | 2260, Rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-03 · 392 m · Vendu 184 418 $ (1 642 $/m²) 112,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge −18 442 $ | 211 639 $ Poids 28 % |
| 5 | 2200, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 309 224 $ Poids 22 % |
| 6 | 140, rue Alfred, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-03 · 672 m · Vendu 200 000 $ (1 781 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 088 $ Poids 18 % |
| 7 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 936 m · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 227 098 $ Poids 18 % |
| 8 | 2621, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (1 817 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 349 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 272 306 $ Poids 16 % |
| 9 | 2371, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-16 · 563 m · Vendu 198 000 $ (1 958 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 278 214 $ Poids 15 % |
| 10 | 2280, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 499 500 $ (4 625 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +33 762 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 589 511 $ Poids 11 % |
| 11 | 2700, Route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 330 538 $ Poids 9 % |
| 12 | 2470, Rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-12 · 2.5 km · Vendu 78 000 $ (690 $/m²) 113,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 102 341 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.