2144 Route LUPIEN · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
149 200 $
Chalet · 1 709 $/m² · 87,3 m² · constr. 1960 · terrain 13 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 589,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 200 $
Rôle antérieur 54 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393750768800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
61 200 $
Rôle antérieur
54 200 $
ID provincial
51055393750768800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 10 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2048, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-09 · 320 m · Vendu 145 000 $ (1 557 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 159 272 $ Poids 28 % |
| 2 | 2440, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 170 433 $ Poids 22 % |
| 3 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 332 $ Poids 20 % |
| 4 | 2371, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-16 · 768 m · Vendu 198 000 $ (1 958 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 848 $ Poids 18 % |
| 5 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 076 880 $ Poids 2 % |
| 6 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 252 249 $ Poids 1 % |
| 7 | 2400, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-22 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 686 $ Poids 1 % |
| 8 | 1902, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 439 $/m²) 73,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 192 863 $ Poids 1 % |
| 9 | 2280, Rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-02 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (784 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 85 541 $ Poids 1 % |
| 10 | 1911, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-07 · 3.2 km · Vendu 242 500 $ (2 653 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 264 966 $ Poids 0 % |
| 11 | 1901, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-10 · 3.1 km · Vendu 251 000 $ (2 490 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge −17 570 $ | 267 260 $ Poids 0 % |
| 12 | 2212, rang Renversy, Saint-Paulin 2025-12-18 · 3.6 km · Vendu 162 000 $ (1 653 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 376 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 183 732 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.