2062 Route LUPIEN · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
204 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 908 $/m² · 107,2 m² · constr. 1994 · terrain 10 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 579,6 m²
Frontage
155,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
120 100 $
Rôle antérieur 75 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393771452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
51055393771452400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 37 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2341 - 2343, rang Renversy, Saint-Paulin 2026-04-20 · 3.8 km · Vendu 239 000 $ (1 914 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 239 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 265 204 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.