1505 Route LUPIEN · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
605 700 $
Autre · terrain 54 280,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 280,2 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
2011
Usage
Industrie de l’abattage et du conditionnement de la viande (sauf la volaille et le petit gibier)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 212 800 $
Rôle antérieur 1 620 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403787213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
2 093 700 $
Rôle antérieur
1 620 900 $
ID provincial
51055403787213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 869
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 97 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-28 · 634 m · Vendu 499 500 $ (4 625 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 799 $ Poids 57 % |
| 2 | , Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-04-15 · 708 m · Vendu 52 000 $ Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 111 $ Poids 54 % |
| 3 | 2440, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 529 $ Poids 33 % |
| 4 | 2184, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 179 000 $ (3 208 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 257 $ Poids 23 % |
| 5 | 140, rue Alfred, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 781 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 916 $ Poids 14 % |
| 6 | 2048, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 557 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 864 $ Poids 12 % |
| 7 | 2470, Rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 78 000 $ (690 $/m²) 113,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 216 $ Poids 12 % |
| 8 | 2310, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 946 $ Poids 9 % |
| 9 | 2280, Rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (784 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 9 % |
| 10 | 2141, Rang Renversy, Saint-Paulin 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 052 $ Poids 9 % |
| 11 | 2212, rang Renversy, Saint-Paulin 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 162 000 $ (1 653 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 376 $ Poids 7 % |
| 12 | 2200, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 871 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.