2440 Rang SAINT-CHARLES · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
167 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 745 $/m² · 95,9 m² · constr. 1974 · terrain 5 890,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 890,1 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
109 400 $
Rôle antérieur 65 500 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403806687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
65 500 $
ID provincial
51055403806687400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
236 688 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 17 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2341 - 2343, rang Renversy, Saint-Paulin 2026-04-20 · 2.4 km · Vendu 239 000 $ (1 914 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 239 $ · Ajust. superficie −27 746 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 254 392 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.