2280 Rang SAINT-CHARLES · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 108 m² · constr. 1961 · terrain 142 026,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 026,7 m²
Frontage
145,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 151 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403862730500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
51055403862730500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
236 688 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 86 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-28 · 251 m · Vendu 499 500 $ (4 625 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 799 $ Poids 96 % |
| 2 | 2440, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-15 · 751 m · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 190 195 $ Poids 56 % |
| 3 | 2470, Rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-12 · 1.0 km · Vendu 78 000 $ (690 $/m²) 113,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 87 167 $ Poids 27 % |
| 4 | 140, rue Alfred, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 781 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 225 087 $ Poids 16 % |
| 5 | 2212, rang Renversy, Saint-Paulin 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 162 000 $ (1 653 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 376 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 200 841 $ Poids 13 % |
| 6 | 2048, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 557 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 176 117 $ Poids 11 % |
| 7 | 2310, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 772 $ Poids 10 % |
| 8 | 2280, Rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (784 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 94 051 $ Poids 7 % |
| 9 | 2320, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 334 000 $ (3 056 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 363 767 $ Poids 6 % |
| 10 | 2260, Rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-03 · 2.2 km · Vendu 184 418 $ (1 642 $/m²) 112,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −18 442 $ | 199 651 $ Poids 4 % |
| 11 | 2050, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 461 $/m²) 119,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 390 $ Poids 3 % |
| 12 | 2371, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 198 000 $ (1 958 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +990 $ | 245 108 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.