2381 Chemin BELLE-MONTAGNE · Saint-Paulin
Valeur estimée
280 200 $
Chalet · 2 796 $/m² · 100,2 m² · constr. 2022 · terrain 11 544,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 544,7 m²
Frontage
121,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 159 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384260461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
51060384260461900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 53 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2244, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 253 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 268 877 $ Poids 10 % |
| 2 | 3780, chemin des Tourterelles, Saint-Paulin 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 463 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 277 $ Poids 3 % |
| 3 | 4220, chemin de la Robine, Saint-Paulin 2024-12-24 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (2 182 $/m²) 84,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 255 783 $ Poids 1 % |
| 4 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 351 005 $ Poids 1 % |
| 5 | 1980, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-09-06 · 3.1 km · Vendu 50 456 $ (547 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 179 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +5 046 $ | 67 840 $ Poids 0 % |
| 6 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 61 303 $ Poids 0 % |
| 7 | 1870, rue Lottinvillle, Saint-Paulin 2024-07-11 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 315 $ Poids 0 % |
| 8 | 1891, rue Matteau, Saint-Paulin 2024-08-08 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (3 825 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 483 701 $ Poids 0 % |
| 9 | 2470, Rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-12 · 3.3 km · Vendu 78 000 $ (690 $/m²) 113,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 96 567 $ Poids 0 % |
| 10 | 1980, Rue Camille-Michaud, Saint-Paulin 2024-05-27 · 3.2 km · Vendu 272 000 $ (2 950 $/m²) 92,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 349 287 $ Poids 0 % |
| 11 | 2440, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 953 $ Poids 0 % |
| 12 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 999 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.