4230 Chemin ROBINE · Saint-Paulin
Valeur estimée
197 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 144 $/m² · 172,5 m² · constr. 1972 · terrain 3 033,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033,1 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 116 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394475550400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
51060394475550400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 23 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781-1783, rue Lottinville, Saint-Paulin 2025-12-03 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (805 $/m²) 161,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 735 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 157 212 $ Poids 1 % |
| 2 | 1538-1546, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (1 960 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 373 020 $ Poids 0 % |
| 3 | 2591 et 2593, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-20 · 3.6 km · Vendu 242 000 $ (1 276 $/m²) 189,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 255 287 $ Poids 0 % |
| 4 | 1710-1712, rue Lottinville, Saint-Paulin 2025-05-22 · 3.3 km · Vendu 218 000 $ (1 057 $/m²) 206,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 524 $ · Ajust. superficie −17 814 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 245 510 $ Poids 0 % |
| 5 | 1390-1392, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-07-03 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (892 $/m²) 168,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 917 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.