Rang BEAUVALLON · Saint-Paulin
Valeur estimée
531 300 $
Autre · 2 353 $/m² · 225,8 m² · constr. 2000 · terrain 805 160,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 160,1 m²
Frontage
180,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 220 400 $
Rôle antérieur 999 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404352811500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 121 100 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
999 400 $
ID provincial
51060404352811500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
240 188 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 95 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4385, chemin des Cerisiers, Saint-Paulin 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (1 993 $/m²) 210,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 463 921 $ Poids 27 % |
| 2 | 1710-1712, rue Lottinville, Saint-Paulin 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (1 057 $/m²) 206,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 269 642 $ Poids 13 % |
| 3 | 2801, rue Rabouin, Saint-Paulin 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 246 000 $ (995 $/m²) 247,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 282 701 $ Poids 12 % |
| 4 | 2591 et 2593, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 242 000 $ (1 276 $/m²) 189,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 289 302 $ Poids 10 % |
| 5 | 2551-2553, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 116 047 $ (444 $/m²) 261,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge +11 605 $ | 129 371 $ Poids 7 % |
| 6 | 3238-3244, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Paulin 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 175 $/m²) 212,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 076 $ Poids 6 % |
| 7 | 2931, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-12 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (733 $/m²) 204,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 300 $ Poids 5 % |
| 8 | 1591, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 264 500 $ (1 123 $/m²) 235,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 596 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 337 099 $ Poids 4 % |
| 9 | 2434, rang Renversy, Saint-Paulin 2026-08-05 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (2 310 $/m²) 248,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 682 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 554 068 $ Poids 2 % |
| 10 | 2520, chemin du Bout-Monde, Saint-Paulin 2024-08-09 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (927 $/m²) 188,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 244 492 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.