3571 Chemin HARFANGS-DES-NEIGES · Saint-Paulin
Valeur estimée
225 000 $
Chalet · 2 329 $/m² · 96,6 m² · constr. 1965 · terrain 798,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 105 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404415730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
51060404415730600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 35 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, chemin des Tourterelles, Saint-Paulin 2026-07-31 · 284 m · Vendu 135 000 $ (1 463 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 133 420 $ Poids 93 % |
| 2 | 3661, chemin des Érables, Saint-Paulin 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 545 $ Poids 55 % |
| 3 | 4220, chemin de la Robine, Saint-Paulin 2024-12-24 · 376 m · Vendu 185 000 $ (2 182 $/m²) 84,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 221 331 $ Poids 36 % |
| 4 | 3625, Chemin des Allumettes, Saint-Paulin 2025-04-25 · 976 m · Vendu 375 000 $ (4 699 $/m²) 79,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +39 474 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 426 852 $ Poids 25 % |
| 5 | 3651, Chemin des Cèdres, Saint-Paulin 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 257 500 $ (3 207 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 231 $ · Ajust. superficie +26 135 $ · Ajust. âge +6 438 $ | 340 303 $ Poids 15 % |
| 6 | 2244, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 253 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 228 421 $ Poids 10 % |
| 7 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 60 309 $ Poids 3 % |
| 8 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 269 659 $ Poids 3 % |
| 9 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 872 $ Poids 3 % |
| 10 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 919 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 306 486 $ Poids 2 % |
| 11 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 2.9 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 286 035 $ Poids 2 % |
| 12 | 1891, rue Matteau, Saint-Paulin 2024-08-08 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (3 825 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −22 758 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 433 241 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.