3510 Chemin LAC-BERGERON · Saint-Paulin
Valeur estimée
222 200 $
Chalet · 2 024 $/m² · 109,8 m² · constr. 1962 · terrain 847,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,1 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 700 $
Rôle antérieur 101 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404426631800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
51060404426631800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 34 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, chemin des Tourterelles, Saint-Paulin 2026-07-31 · 387 m · Vendu 135 000 $ (1 463 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 141 048 $ Poids 62 % |
| 2 | 3661, chemin des Érables, Saint-Paulin 2026-06-18 · 967 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 035 $ Poids 42 % |
| 3 | 2244, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 253 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 239 392 $ Poids 15 % |
| 4 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 321 603 $ Poids 3 % |
| 5 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 63 954 $ Poids 3 % |
| 6 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 2.8 km · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 379 930 $ Poids 3 % |
| 7 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 813 $ Poids 2 % |
| 8 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 283 537 $ Poids 2 % |
| 9 | 1891, rue Matteau, Saint-Paulin 2024-08-08 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (3 825 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 458 485 $ Poids 2 % |
| 10 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 2.9 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 304 992 $ Poids 2 % |
| 11 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 243 361 $ Poids 2 % |
| 12 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 992 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.