4501 Chemin POMMIERS · Saint-Paulin
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · terrain 69 107,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 107,2 m²
Frontage
184,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 324 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404446813200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
51060404446813200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 93 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, chemin des Tourterelles, Saint-Paulin 2026-07-31 · 582 m · Vendu 135 000 $ (1 463 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 4385, chemin des Cerisiers, Saint-Paulin 2025-12-01 · 312 m · Vendu 420 000 $ (1 993 $/m²) 210,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 58 % |
| 3 | 3661, chemin des Érables, Saint-Paulin 2026-06-18 · 804 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 52 % |
| 4 | 3939, Chemin des Aulnes, Saint-Paulin 2025-12-29 · 718 m · Vendu 225 000 $ (3 294 $/m²) 68,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 966 $ Poids 50 % |
| 5 | 3625, Chemin des Allumettes, Saint-Paulin 2025-04-25 · 689 m · Vendu 375 000 $ (4 699 $/m²) 79,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 878 $ Poids 36 % |
| 6 | 4220, chemin de la Robine, Saint-Paulin 2024-12-24 · 671 m · Vendu 185 000 $ (2 182 $/m²) 84,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 485 $ Poids 28 % |
| 7 | 3681, chemin des Cèdres, Saint-Paulin 2024-12-13 · 912 m · Vendu 160 000 $ (2 195 $/m²) 72,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 23 % |
| 8 | 3651, Chemin des Cèdres, Saint-Paulin 2024-11-08 · 873 m · Vendu 257 500 $ (3 207 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 731 $ Poids 22 % |
| 9 | 2244, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 253 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 11 % |
| 10 | 3500, chemin des Allumettes, Saint-Paulin 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 193 694 $ Poids 7 % |
| 11 | 2271, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 145 252 $ (853 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 572 $ Poids 6 % |
| 12 | 2000, rue Damphousse, Saint-Paulin 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 234 376 $ (550 $/m²) 426,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 068 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.