3870 Chemin ROBINE · Saint-Paulin
Valeur estimée
427 400 $
Chalet · 2 400 $/m² · 178,1 m² · constr. 2008 · terrain 12 742,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 742,5 m²
Frontage
104,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 286 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404494669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
51060404494669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 90 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4385, chemin des Cerisiers, Saint-Paulin 2025-12-01 · 382 m · Vendu 420 000 $ (1 993 $/m²) 210,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −32 492 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 433 179 $ Poids 44 % |
| 2 | 2100, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (307 $/m²) 179,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 60 994 $ Poids 13 % |
| 3 | 2271, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2025-04-03 · 2.0 km · Vendu 145 252 $ (853 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 182 423 $ Poids 9 % |
| 4 | 2821, rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-09-25 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 242 $/m²) 165 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 274 996 $ Poids 2 % |
| 5 | 2565, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 665 000 $ (4 212 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +42 536 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 743 273 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.