2441 Rang RENVERSY · Saint-Paulin
Valeur estimée
269 500 $
Chalet · 2 083 $/m² · 129,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 921,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 921,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 170 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414095649400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
51060414095649400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 653
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 50 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2512, rue Plourde, Saint-Paulin 2024-11-01 · 820 m · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 382 477 $ Poids 31 % |
| 2 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 568 $ Poids 28 % |
| 3 | 2401, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-14 · 300 m · Vendu 120 000 $ (1 022 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 424 $ Poids 24 % |
| 4 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 442 443 $ Poids 23 % |
| 5 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 978 $ Poids 23 % |
| 6 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 213 $ Poids 16 % |
| 7 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +36 334 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 364 535 $ Poids 14 % |
| 8 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 470 968 $ Poids 11 % |
| 9 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 493 $ Poids 7 % |
| 10 | 2244, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2026-08-07 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 253 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 299 171 $ Poids 6 % |
| 11 | 3001, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 898 $ Poids 5 % |
| 12 | 2893, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 232 000 $ (1 626 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 297 829 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.